A Waw Inn é uma gestora de propriedades que nasce da vivência real em hospitalidade e da observação das melhores referências do mundo. Aplicamos esse repertório à gestão de imóveis com um princípio claro: colocar o hóspede no centro de todas as decisões. Do posicionamento à operação, do marketing à performance, criamos experiências que encantam e ativos que performam de forma consistente.
Quem Somos
Somos a Waw Inn, uma gestora de propriedades de Short Stay e Vacation Homes que nasce da experiência real em hospitalidade e da observação das melhores referências do mundo. Aplicamos esse repertório à gestão de imóveis com um princípio claro: colocar o hóspede no centro de tudo. Atuamos com curadoria, marketing integrado, operação profissional e gestão de performance para transformar propriedades em ativos de hospitalidade bem posicionados, bem operados e preparados para performar de forma consistente no longo prazo.
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Juan Frota
CEO
Empresário do segmento de Hospitalidade e Hotelaria, empreendedor do turismo, fotógrafo Fine Art e profissional com ampla experiência em Publicidade e Marketing, Juan Frota lidera a Waw Inn com uma visão que integra estética, experiência e performance na gestão de propriedades.
Sua trajetória une repertório internacional, sensibilidade visual e pensamento estratégico, aplicados diretamente à curadoria, ao posicionamento e à construção da identidade de cada ativo sob gestão. À frente da empresa, também é o responsável por toda a estratégia de marketing integrado, conectando narrativa, imagem e distribuição de forma coerente com a experiência real do hóspede.
Sua liderança garante que cada propriedade seja tratada não apenas como um imóvel, mas como um ativo de hospitalidade com identidade própria, padrão elevado e foco em resultados sustentáveis.
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Gabriela Barreto
Head of Operations
Mestre em Direito Internacional, pós-graduada em Direito Empresarial e travel influencer, Gabriela Barreto atua como Head of Operations da Waw Inn, unindo rigor jurídico, visão estratégica e sensibilidade na condução da operação. Sua formação acadêmica confere solidez às decisões institucionais, aos processos e às relações contratuais que sustentam a gestão profissional da empresa.
Sua atuação conecta operação, comunicação e governança, garantindo que os processos sejam executados com clareza, responsabilidade e cuidado. Gabriela representa o equilíbrio entre estrutura e experiência, assegurando que cada interação com hóspedes e proprietários seja fluida, ética e bem conduzida.
Seu olhar narrativo, aliado à vivência em viagens e à compreensão profunda das dinâmicas humanas, contribui diretamente para a forma como a Waw Inn constrói experiências, relações duradouras e uma jornada de hospedagem pautada por confiança, bem-estar e consistência.
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Luciane Rosnieski
CFO
Bacharel em Administração de Empresas e especialista em Hospitalidade com mais de 35 anos de experiência, Luciane Rosniewski atua como CFO da Waw Inn, sendo responsável pela solidez operacional, financeira e pelo padrão de excelência que sustenta a entrega da marca.
Sua trajetória une gestão, controle de processos, atendimento e acolhimento, garantindo que tudo o que a Waw Inn propõe seja executado com rigor, consistência e confiabilidade. Luciane é a guardiã do DNA premium da operação, assegurando que cada detalhe esteja alinhado aos padrões definidos pela empresa.
Sua liderança confere segurança, previsibilidade e confiança à gestão, tanto para hóspedes quanto para proprietários, sendo peça fundamental na sustentação do método e da performance da Waw Inn.
Entender antes de operar
Tudo começa com a curadoria. Avaliamos cada imóvel sob a ótica da experiência, estética, conforto e potencial de mercado. Definimos público, narrativa, padrão e estratégia de posicionamento antes mesmo de anunciar. Essa etapa transforma o imóvel em um produto de hospitalidade com identidade clara, evitando abordagens genéricas e decisões improvisadas.
Garantir padrão e consistência
A experiência do hóspede se sustenta na operação. Cuidamos integralmente da governança do imóvel, incluindo limpeza profissional pós-estadia, reposição de amenities, manutenção preventiva e controle rigoroso de qualidade. Processos claros e supervisão constante garantem consistência, conforto e tranquilidade ao longo de toda a jornada.
Construir valor e alinhar expectativas
Com o posicionamento definido, desenvolvemos toda a comunicação do imóvel de forma integrada. Criamos fotografia autoral, vídeo, narrativa visual, gestão de redes sociais e distribuição estratégica nos canais de reserva. O objetivo é alinhar expectativa e experiência real, ampliar visibilidade, aumentar conversão e sustentar uma diária média saudável.
Acompanhar, ajustar e evoluir
A performance é acompanhada de forma contínua. Monitoramos ocupação, diária média, sazonalidade e comportamento de mercado, realizando ajustes estratégicos sempre que necessário. Essa gestão ativa, baseada em dados e leitura de cenário, assegura resultados sustentáveis e alinhados ao posicionamento definido na origem.
Cuidar de pessoas e relações
Encerrando o ciclo, colocamos o foco nas relações. Atuamos com comunicação clara, atendimento próximo e acompanhamento constante, tanto com hóspedes quanto com proprietários. Essa etapa fortalece confiança, bem-estar e recorrência, criando relações duradouras e sustentando o valor da marca e do ativo no longo prazo.
Gestão Integral waw inn
O modelo ideal e mais recomendado
Este é o serviço que traduz por completo o método Waw Inn. Assumimos a gestão do imóvel de ponta a ponta, com visão estratégica, operação profissional e acompanhamento contínuo de resultados.
Inclui:
Curadoria e posicionamento estratégico
Marketing digital totalmente integrado
Operação e governança completa
Gestão de performance e precificação
Relacionamento com hóspedes e proprietários
Para quem é:
Proprietários que desejam tranquilidade total, padrão elevado e uma gestão que trata o imóvel como um ativo de hospitalidade profissional, e não como um anúncio isolado.
Operação e Governança
Voltado para imóveis que já possuem posicionamento definido, mas precisam de execução impecável no dia a dia.
Inclui:
Limpeza profissional pós-estadia
Enxoval e amenities
Vistorias e liberação das unidades
Manutenção preventiva
Controle de padrão e qualidade
Para quem é:
Proprietários que entendem que experiência e avaliação dependem da operação, e buscam consistência, agilidade e padrão profissional.
Marketing Digital Integrado + Revenue
Mais do que anunciar, este plano constrói valor percebido e converte melhor.
Inclui:
Fotografia autoral e vídeo
Narrativa do imóvel
Distribuição estratégica nas plataformas
Otimização de anúncios
Precificação dinâmica e ajustes de calendário
Para quem é:
Imóveis bem estruturados que precisam vender melhor, evitar guerra de preços e se posicionar com mais força no mercado.
O que diferencia a Waw Inn de outras gestoras de short stay?
Não somos uma administradora genérica. Trabalhamos como uma gestora de ativos de hospitalidade, unindo curadoria, marketing integrado, operação profissional e gestão de performance. Nosso diferencial está no método, no repertório internacional e no foco absoluto na experiência do hóspede como base para resultados consistentes.
A Waw Inn apenas administra o imóvel ou também cuida da experiência?
Cuidamos da experiência de ponta a ponta. Desde a curadoria e posicionamento do imóvel, passando por marketing autoral e operação completa, até a gestão contínua de performance. Acreditamos que imóveis bem posicionados e bem operados entregam melhores resultados no longo prazo.
Como funciona o marketing dos imóveis sob gestão da Waw Inn?
O marketing é 100% integrado e interno. Desenvolvemos fotografia autoral, vídeo, narrativa visual, gestão de redes sociais e distribuição estratégica nos canais de reserva. Isso garante coerência entre expectativa e experiência real, aumentando conversão e valorizando a diária média.
Como a Waw Inn acompanha a performance do imóvel?
Acompanhamos continuamente indicadores como ocupação, diária média, sazonalidade e comportamento de mercado. A gestão é ativa, baseada em dados e leitura estratégica, sempre respeitando o posicionamento definido na origem. Performance, para nós, é consequência de método.
Para quem a Waw Inn é indicada?
A Waw Inn é indicada para proprietários que buscam valorização, padrão elevado e visão de longo prazo. Trabalhamos com imóveis que desejam se posicionar como produtos de hospitalidade, não apenas como locações. Se o objetivo é critério, consistência e entrega premium, somos o parceiro certo.
Quem cuida da operação diária do imóvel?
A Waw Inn é responsável por toda a operação, incluindo limpeza profissional pós-estadia, reposição de amenities, manutenção preventiva e controle rigoroso de padrão. Nosso objetivo é oferecer tranquilidade ao proprietário e uma experiência consistente ao hóspede.
Vamos conversar?
Se você tem um imóvel e gostaria de entender como ele pode se transformar em uma experiência bem cuidada e um ativo de hospitalidade com performance, estamos aqui para conversar. Conte para nós sobre o seu projeto. Será um prazer ouvir, avaliar o potencial e pensar juntos na melhor forma de gestão.